本帖最後由 sung123 於 2010-11-4 10:09 編輯
公佈10月7日首都業委會開會討論的內容
由於還有有很多問題mtr到現在尚未解決, 因此在這裡提醒業委會及mtr, 我們在11月18日要看到結果,並希望大家一起對MTR的管理起監察的作用!
1) 穿梭巴士的服務問題.有街坊投訴班次不准, 司機態度不好及司機服裝不整潔等, 得到承辦商的回應會馬上改善.
2) 補選6座委員-希望有興趣的人士自薦或業主推薦.業委會主席梨先生將親自Interview. 如果有合適的人選將會盡快補缺.
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4) 大家都同意日後為免會被誤解, 各委員將不可以介紹及推介任何產品或服務給mtr.
5) 當新天橋通後, 穿梭巴士的服務費將會在首都的管理費中收取. 因時間緊迫, 我們業主要求要馬上進行問卷調查. 諮詢大多數的業主肯不肯支付這筆費用.
因為使用穿梭巴士的費用每月要18-22萬.當時管理處回應會盡快處理, 業委會當時有提出由三座委員張先生監督處理. 並得到張先生的首肯.
當時有業主提議讓管理處先按目前的狀況提供給我們一個數據, 比如搭車的人交1$, 2$,3$, 我們每月必需從管理費中補貼多少. 看大多數業主是如何決定的.
但是至今為止還沒有收到問卷, 而管理處在29日零點(寫28日)通知11月1日起開始向首都收費.
6) 由於很多業主投訴還有很多問題需要執漏, 如電梯的門角爛了, 反映多次都沒有整好.
信箱的位置是沒有遮擋的, 一旦刮風下雨就十分不便, 管理處回應正在改善中, 要先在一座做一個樣本, 檢查過沒問題其他座就可以跟著做了.
還有業主問洗手間的天花里藏的管道是如何走的, 因為入夥已有一年了, 有必要要清理了.
另外, 對大家都關注的冷氣機維修的問題, 因為保養只有半年, 很多業主反映才剛用就要加雪种, 如果室外主機壞的話,搭棚維修就要4000-5000元, 而且這款冷氣機質量十分差.
當時有委員說我們首都有一個吊船, 可以把有需要搭棚維修住戶的集中, 請豐澤統一整, 這樣可以省卻搭棚的費用,幫業主省一點錢.
另一方面如果有些住戶想要清理外窗的, 也可以集中登記, 夾錢用吊船請清潔公司清理.這樣又便宜又安全.
當時mtr回复, 吊船壞了, 還沒整好,(好像是很久了). 而且一定要有可開吊船執照的人才可以用吊船.
後來才知道曾經出過一宗意外,因此又有人提議要買第三者責任險. 不會用很多錢,一方面萬一有意外可以讓保險公司負責, 另一方面,如果我們要搭棚就不必另買保險了,
當時有要求mtr找保險報價. 並且也要求盡快把吊船修好.
7) 除了外圍的異味, 不可否認的, 本屋苑也有排放一些臭氣, 如我們的洗手間抽氣扇管道, 及坑渠的管道, 還有垃圾房的抽氣扇管道的排放.
因此我們要求mtr追查異味的來源, 並儘快著手改善. 當時工程部的王(黃)先生說會在下次的會議中提交調查結果.
8) 節能燈炮的招標, 因為已拖了好幾個月了(應該是7月份的業主大會上就已要求了), 因此業委會的委員及大多數的業主都催促mtr趕快提交招標方案.
因為更換燈泡後, 每月將節約幾萬元的電費開支.
當時方議員還建議mtr向政府的一個部門申請補助, mtr經理說會很快解決.
有業主提出我們屋苑的燈24小時通宵開,如座頭的所有燈大白天也開那麼多支. 信箱位置的燈應該是半夜不會有人去拿信,但也是開著的. 還有BBQ那邊瀑布的燈也是24小時開,
這樣做既浪費又不環保,我們希望可以改善, 當時好像沒有回應, 據一業主說他曾打給管理處問為什麼要開這些燈, 管理處回復是因為消防條例.
這我真的不懂, BBQ那裡沒人租的時候也沒人去, 為什麼大白天的也要開燈, 到底是不是有這個條例.
9) 管理處報告-當時我們得知我們首都8月份的報表管理處還沒整好, (更別提9月了). 梨生要求盡快提交,管理處也答應會盡快. 現在提供沒有就不得而知.
我們知道, 過去一直是由六座委員餘生幫忙查數, 但他辭職後, 現在是誰幫忙查數,多久跟踪一次, 都到10月份了,但是8月帳目都拿不出來,
這是單一事件還是時常發生, 我們的對帳機制是怎麼樣的?我們真的很希望知道.
10)下次的會議決定在11月18日召開.我希望更多的業主參加.
注: 深色字体是我个人的意见. |
發表於 2010-10-5 11:50
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